По общему правилу, в рамках дела о банкротстве
должника - юридического лица начальная продажная цена недвижимого имущества,
переданного в залог, определяется конкурсным кредитором, требования которого
обеспечены залогом реализуемого имущества, либо, при наличии разногласий,
арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, в размере, равном
восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в
отчете оценщика (абзац третий п. 5, п. 6 ст. 181, абзац второй п. 2
ст. 131, абзац второй п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №
127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)», подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г.
№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)»).
В деле о банкротстве гражданина начальная продажная
цена заложенного недвижимого имущества, по общему правилу, определяется
конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом исходя из
стоимости предмета залога, определенной в договоре об ипотеке. В случае
разногласий относительно начальной продажной цены она определяется арбитражным
судом, рассматривающим дело о банкротстве, в размере восьмидесяти процентов
рыночной стоимости этого имущества, определенной по результатам оценки (ст. 21326
Закона о банкротстве, п. 4 ст. 14 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 154-ФЗ «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на
территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).