Граждане подлежат выселению из жилых помещений по
договорам социального найма в соответствии с положениями ст.ст. 85, 91 ЖК РФ и
признаются прекратившими право пользования по основаниям ст. 31 ЖК РФ.
Выселение из жилья по соцнайму без предоставления
другого:
- Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
- Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Прекращение права пользования жильем
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31
ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения
право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника
этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением
собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи
собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить
его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения
вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого
жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим
членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у
собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений
между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов
гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от
ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие
у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной
поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут
свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого
помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами,
представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи
собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом
конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ,
следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между
собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение,
не является обязательным условием признания его членом семьи собственника
жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого
помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства
(например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о
прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное
обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами,
представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Сохранение прав за ребенком
Необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом
4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены
родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.