Федеральным законом Российской Федерации от 25 ноября
2017 года № 328-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» и уточнены положения по погашению регистрационной записи об
ипотеке.
Если иное не предусмотрено федеральным законом или
статьей 25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение
трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
- в случае, если выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
- в случае, если не выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по
решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке,
предусмотренном настоящей статьей.
В случае, если жилое помещение приобретено или
построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного
обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного
займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного
обеспечения военнослужащих», регистрационная запись об ипотеке, возникшей в
силу настоящего Федерального закона, погашается в течение трех рабочих дней с
момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа
исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Для погашения регистрационной записи об ипотеке
предоставление иных документов не требуется.
Форма заявления о погашении регистрационной записи об
ипотеке и требования к ее заполнению, а также требования к форматам такого
заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются
органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации
прав.